도시 전체 면적의 52%인 3천800만㎡(1천148만평)는 녹지로 조성되며 주거지는 저밀도형 주택부터 도심형 공동주택까지 다양한 유형으로 공급된다. 행정도시건설청이 27일 발표한 개발계획안은 지난 7월 확정된 기본계획을 세부화한 토지이용계획을 담고 있다. ◇ 어떻게 구성되나 = 행정도시에서는 주택용지로 총 1천600만㎡(496만평)가 공급되며 상업업무용지 150만㎡(45만평), 첨단산업업무용지 90만㎡(27만평)가 각각 공급된다. 중앙행정기관은 총 40만㎡(12만평)에, 도시 공공청사는 48만㎡(15만평)에, 정부출연기관은 13만㎡(4만평)에 들어서며 교육시설용지가 282만㎡(85만평)를, 문화.복지.의료.체육시설은 총 184만㎡(56만평)를 차지한다. 공공기반시설은 도로 769만2천㎡(233만평), 도시기반시설 85만6천㎡(26만평) 등 총 949만8천㎡(290만평)에 들어서게 된다. 이들 용지는 지난 7월의 기본계획대로 중앙행정.문화국제교류.도시행정.대학연구.의료복지.첨단지식기반 등 6개 주요 기능별로 나뉘어 공급된다. ◇ 자연 속 생활공간 = 도시 중심부에는 시민들의 문화.레저 공간으로 쓰일 오픈스페이스가 조성되며 이 공간에서 도시 경계까지를 폭 30m 이상의 쐐기형 녹지로 잇는 연결녹지가 방사형으로 조성된다. 21개 기초생활권의 경계도 녹지로 구분되고 생활권 곳곳에 소규모 공원이 총 67개 조성되며, 보행로는 시골 오솔길과 비슷한 느낌이 나는 총 33㎞의 녹도로 만들어진다. 또 역사공원과 묘지공원, 수변공원 등 주제별 공원과 함께 각 도로나 첨단산업단지의 경계에 시설 보호와 소음 방지를 위한 폭 20m 이상의 완충녹지를 조성한다. 금강과 미호천도 원형을 최대한 보존할 수 있도록 정비되며 강변과 하천변은 친수지구 45%와 복원지구 22%, 보전지구 33%로 나뉘어 생태 보존과 시민 접근성을 동시에 살리게 된다. 이밖에 경관이 좋은 곳을 중심으로 조망축을 확보하고 건축물 높이도 시각원추형(View cone)으로 계획해 자연과 인공이 어우러지는 도시 경관을 만들 계획이다. ◇ "선진국형" 주거.교육환경 = 행정도시내 주택은 2030년까지 총 20만가구가 공급되며 ○ 저밀형(단독.연립주택) 7.1% ○중저밀형(저층형 주택) 19.6% ○중밀형(중고층 공동주택) 65.1% ○고밀형(도심형 공동주택) 8.2%로 구성된다. 공동주택은 총 18만6천가구를 공급하며 이 가운데 임대주택은 최근 전국 비율과 비슷한 20% 수준으로 하되 가급적 국민임대주택으로 공급할 계획이다. 초.중.고등학교는 경제협력개발기구(OECD) 수준에 맞춰 학급당 학생수를 20명으로 하며, 대학교는 30만-60만㎡ 규모의 종합대학 2-3개를 포함한 4-5개를 유치한다. 문화.의료시설로는 박물관, 미술관, 종합도서관, 전문공연시설 1개씩과 보건소 1개, 종합병원 3개가 들어서며, 가치가 높은 예정지내 문화재를 이전.복원하고 민속마을도 조성한다. ◇ 효율성을 살린 도시 기반 = 2012-2014년 3년간 단계적으로 이전하는 중앙행정기관은 과천청사(36만9천㎡)과 대전청사(51만7천㎡)의 중간인 40만㎡(12만평)에 들어서며 중심관리.산업과학.국토관리.1차산업.사회복지.교육문화 등 6개 기능별로 배치된다. 이와 함께 17개 정부출연기관도 4개 기능군으로 나눠 배치되며 도시행정기관은 시민 접근성이 좋은 금강변에 배치한다. 교통은 대중교통중심도로와 대중교통전용지구를 전면 도입해 대중교통 중심으로 구축하며 총 123㎞의 자전거도로와 특화거리형 보행자전용도로, 주거형 보행자전용도로도 도입된다. 상.하수도 시설과 폐기물 처리는 자원순환형으로 계획되며 열.전기.가스공급시설을 미호천 상류지역과 금강 하류지역 2곳에 복합화해 설치하고 신재생에너지를 전체 수요의 5% 이상을 목표로 도입한다. 행정도시 건설에 소요되는 비용은 정부에서 1단계 3조4천500억원, 2단계 1조2천900억원, 3단계 1조1천900억원 등 총 8조5천억원을, 사업시행자가 1단계 8조2천억원, 2,3단계 각각 2조5천억원 등 총 13조2천억원을 각각 부담한다. 정부는 재원을 효율적으로 관리하기 위해 복지시설과 문화시설 등에 민간자본 3천200억원을 적극 유치하고 각 개발사업을 패키지화해 중복투자로 인한 비용 증가를 막는다는 계획이다. |
